Construire sa maison soi-même conquit de nombreux français chaque année. L’autoconstruction est une pratique très attractive pour des raisons économiques, pour des raisons de gestion du chantier mais également pour répondre à un besoin d’accomplissement chez certaines personnes.

Cependant, construire sa maison seul nécessite de prendre en compte de nombreux facteurs de constructions, administratifs et financiers si l’on veut mener à bien son projet d’habitation.

QU’EST-CE QUE
L’AUTO-CONSTRUCTION ?

Par définition, cette méthode consiste à construire sa maison soi-même sans faire appel à un constructeur de maison, à des professionnels et à des artisans. Il s’agit de gérer son chantier de A à Z avec pour objectif premier, de réaliser des économies substantielles en réduisant le prix final de la maison étant donné que les intermédiaires seront supprimés.

En effet, il est possible de réduire le coût de revient d’environ 50% avec ce mode de conception à condition de bien se préparer à un tel projet, au niveau du matériel mais aussi de ses compétences.

De plus, le prix du mètre carré avec un constructeur ou un promoteur immobilier s’élève à environ 1 400€, sans compter le coût d’acquisition du terrain et les autres frais divers liés à des imprévus par exemple. Construire sa maison pas cher sans faire appel à un constructeur de maison individuelle fait rêver de nombreuses personnes, mais n’est pas sans risques.

CONSTRUIRE SA MAISON SEUL :
LES INCONVÉNIENTS

Il faut maitriser les techniques de construction, être compétent et qualifié au niveau des travaux manuels pour être réactif sur le terrain, c’est-à-dire posséder les savoirs-faires d’un maçon, d’un plombier, d’un électricien etc.

Ceci est très risqué étant donné qu’une maison doit être extrêmement solide afin d’être résistante aux intempéries, à son propre vieillissement mais aussi afin d’assurer la sécurité de ses habitants. En plus de cela, il faut également choisir les bons matériaux et trouver les moyens pour les transporter à moindre coût.

On peut également rajouter des risques physiques avec des blessures par exemple, critère à ne surtout pas négliger si l’on veut profiter pleinement de son futur « chez soi».

Construire sa maison peut prendre beaucoup plus de temps que prévu. En effet, si l’on est seul (même si généralement les proches participent au chantier) ceci s’avère beaucoup plus long que faire construire sa maison par un professionnel. A noter, qu’il faut aussi prendre en compte les divers imprévus qui formeront au fur et à mesure du temps, un retard conséquent sur la date de fin de chantier.

Cette solution alternative ne propose pas de garantie comme avec un constructeur de maison, qui offre la garantie décennale permettant de couvrir certains dommages au niveau de la solidité et autres malfaçons pour une durée de 10 ans.

Les formalités administratives aussi sont une contrainte conséquente, puisque les autorisations administratives sont très longues et lourdes : viabilisation du terrain, obtention du permis de construire, étude des sols et de faisabilité, mais aussi plans de la maison, architecture etc.

Enfin, l’autoconstruction nécessite de bien savoir gérer son budget et sa capacité de financement afin d’éviter tous les risques financiers. De plus, les banques sont parfois réticentes au fait d’accorder un prêt aux autoconstructeurs car ils n’ont ni devis, ni facture, ni assurances de la part d’un professionnels pour appuyer leur emprunt et leur crédibilité.

Malgré cela, on peut relever des avantages à entreprendre soi-même bâtir son habitation.

LES AVANTAGES DE L’AUTO-CONSTRUCTION

On peut néanmoins trouver des aspects positifs au fait de construire sa maison soi-même :

  • Le critère le plus décisif : le prix, avec des économies considérables (de moitié environ) réduisant le coût de revient du logement et minimisant ainsi l’investissement face à une maison clé en mains par exemple ou celles réalisées par un constructeur
  • L’absence de main d’oeuvre est non seulement un gain d’argent mais aussi de temps car il n’y a aucune supervision à effectuer
  • La possibilité de s’organiser comme on le souhaite dans ses travaux, d’être libre et de mener à bien son projet selon ses envies afin d’obtenir la maison de ses rêves !
  • La satisfaction et la fierté que l’on peut ressentir après une telle épreuve répondant à un besoin d’accomplissement et d’estime de soi

Toutes ces motivations peuvent être des facteurs décisifs. Reste encore à prendre en compte toutes les étapes de l’auto construction.

COMMENT CONSTRUIRE SA MAISON ?

Maintenant que vous avez pesé le pour et le compte, il faut connaitre le déroulement d’un tel chantier.

En premier lieu, il faut établir un budget afin de connaître sa capacité de financement et si nécessaire, recourir à une banque pour d’obtenir un prêt bancaire. Une fois cette étape charnière franchie, il faut :

  • Trouver un terrain et le faire viabiliser le cas échéant
  • Demander un permis de construire (les délais peuvent être assez longs plus d’informations ici.
  • Vérifier si son assurance couvre l’autoconstruction, chose à ne surtout pas négliger
  • Elaborer les plans de la maison, il existe des logiciels tels que Kozi Kaza (un conseil, ayez recours à un architecte pour plus de sécurité et la conception 3D)
  • Définir les matériaux du futur habitat (brique, ossature bois, couleurs, tuiles, peintures etc)
  • Commencer la construction !

L’objectif est de penser à tout, de préparer un plan B en cas de problèmes et d’être solide mentalement et physiquement car construire sa maison seul n’est pas de tout repos.

ET POURQUOI PAS
UNE MAISON CONTAINER ?

Vous n’avez pas songé à la construction de maison container ? Une solution innovante, modulable et personnalisable à souhait !

Ce concept consiste à installer un container maritime sur votre terrain et à en faire un lieu de vie agréable, cocooning et original !

Ne vous imaginez pas qu’il s’agit d’un bloc de ferraille délavé, peu chaleureux et froid. Bien au contraire. Ces logements containers sont modernes et sur mesure, vous choisissez vos matériaux, vos dimensions, la disposition et bien plus encore.

L’objectif de ces habitations est de réaliser des économies non seulement au niveau de l’installation mais aussi des économies d’énergies considérables, surtout si vous en faites une maison écologique ou encore autonome.

Contrairement à une construction classique, le gain de temps est majeur puisqu’il ne faut que quelques jours pour vous offrir votre structure personnalisée.

N’attendez plus, demandez à Ecoframe de vous offrir la maison de vos rêves !